0% PROWIZJI

Działka siedliskowa w miejscowości Wójtostwo, gmina Pobiedziska

- nr działki 82/2,

WODA I PRĄD - w trakcie procedury PRZYŁĄCZENIA do działki!

Działka ma powierzchnię 11.258m2, nieregularny kształt (długość działki 250m, a szerokość ok 75m - w najszerszym miejscu).

Działka z WIDOKIEM NA JEZIORO - Wójtostwo.

Wokół roztacza się piękny krajobraz Natura 2000 oraz Park Krajobrazowy Promno.

To miejsce ma swój niepowtarzalny charakter i czar.

Zabudowa w okolicy jest rzadka, jednorodzinna, głównie pola, lasy i jeziora.

Jednocześnie do najbliższego przystanku autobusowego jest 500 m.
Miejscowość Pobiedziska oddalona jest zaledwie o 3 km, a 
- tam pełna infrastruktura i wszystko co potrzebne do życia - szkoły, przedszkola, sklepy, lekarz, stacja kolejki PKP.

Dojazd do Wójtostwa z Poznania to zaledwie 30 minut.

Działkę można zagospodarować na wiele sposobów.

UCHWAŁA NR LXXXVIII/776/2024 RADY MIEJSKIEJ GMINY POBIEDZISKA z dnia 25 kwietnia 2024 r.

Zgodnie z tą uchwałą na działce jest głównie zabudowa zagrodowa 2RZM

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) dopuszcza się lokalizację, z zastrzeżeniem pkt 3:

a) budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej,

b) budynków inwentarskich,

c) budynków garażowo-gospodarczych i wiaty,

d) budowli rolniczych,

e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

f) dróg dojazdowych do gruntów rolnych;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności rolniczej;

4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny 0,75, - minimalny 0,00,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy 25%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki 50%;

5) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego nie więcej niż 10,0 m,

- budynku inwentarskiego nie więcej niż 15,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty nie więcej niż 15,0 m,

- budowli rolniczych nie więcej niż 15,0 m,

b) maksymalna liczba kondygnacji dwie kondygnacje nadziemne,

c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

d) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynku mieszkalnego i budynku inwentarskiego

dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 45 ,

- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20 45 ,

e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości,

f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;

6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zapraszam - umów się ze mną i przyjedź do Wójtostwa, aby poczuć magię tego miejsca!

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

 

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )