Pięknie położona działka siedliskowa w miejscowości Wójtostwo, gmina Pobiedziska

- nr działki 82/2, woda i prąd przy działce.

0% prowizji od KUPUJĄCEGO!

Działka ma powierzchnię 11.258m2, nieregularny kształt (długość działki 250m, a szerokość ok 75m - w najszerszym miejscu).

Oferowana działka znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Na sąsiadującej działce brak zabudowy stałej, dzięki czemu widok na jezioro jest niczym nieograniczony.

Działka leży nad uroczym jeziorem wędkarskim Wójtostwo.

Wokół roztacza się piękny krajobraz Natura 2000 oraz Park Krajobrazowy Promno.

To miejsce ma swój niepowtarzalny charakter i czar.
Tutaj można odnaleźć spokój i harmonię.

Zabudowa w okolicy jest rzadka, jednorodzinna, głównie pola, lasy i jeziora.

Jednocześnie do najbliższego przystanku autobusowego jest 500 m.
Miejscowość Pobiedziska oddalona jest zaledwie o 3 km, a 
- tam pełna infrastruktura i wszystko co potrzebne do życia - szkoły, przedszkola, sklepy, lekarz, stacja kolejki PKP.

Dojazd do Wójtostwa z Poznania to zaledwie 30 minut.

Działkę można zagospodarować na wiele sposobów.
Ma mnóstwo zalet.

UCHWAŁA NR LXXXVIII/776/2024 RADY MIEJSKIEJ GMINY POBIEDZISKA z dnia 25 kwietnia 2024 r.

Zgodnie z tą uchwałą na działce jest głównie zabudowa zagrodowa 2RZM

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) dopuszcza się lokalizację, z zastrzeżeniem pkt 3:

a) budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej,

b) budynków inwentarskich,

c) budynków garażowo-gospodarczych i wiaty,

d) budowli rolniczych,

e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

f) dróg dojazdowych do gruntów rolnych;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności rolniczej;

4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny 0,75, - minimalny 0,00,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy 25%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki 50%;

5) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego nie więcej niż 10,0 m,

- budynku inwentarskiego nie więcej niż 15,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty nie więcej niż 15,0 m,

- budowli rolniczych nie więcej niż 15,0 m,

b) maksymalna liczba kondygnacji dwie kondygnacje nadziemne,

c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

d) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynku mieszkalnego i budynku inwentarskiego

dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 45 ,

- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20 45 ,

e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości,

f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;

6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zapraszam - umów się ze mną i przyjedź do Wójtostwa, aby poczuć magię tego miejsca!

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ
Karolina Szczepaniak
tel.  

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )